武邑| 睢县| 青龙| 漳州| 方山| 下花园| 漠河| 朔州| 西山| 沙圪堵| 甘棠镇| 铁山| 邵东| 勐腊| 济南| 庄浪| 噶尔| 盐城| 隆昌| 漳浦| 东安| 万荣| 胶南| 平谷| 宁都| 岱山| 宁河| 南部| 交城| 宁远| 宁德| 南郑| 安阳| 依安| 宿豫| 砀山| 零陵| 克拉玛依| 开原| 曲松| 靖江| 嘉禾| 友好| 永新| 龙州| 齐齐哈尔| 崇明| 固阳| 墨玉| 楚雄| 临潼| 彭州| 平顺| 班戈| 阿城| 芮城| 泸县| 孙吴| 南乐| 荥阳| 瑞丽| 高雄县| 泽普| 墨竹工卡| 天山天池| 凌云| 扎赉特旗| 秭归| 美姑| 惠东| 三原| 蒙自| 睢宁| 金乡| 庆元| 崇信| 那坡| 绵竹| 胶南| 苏州| 尼玛| 巴青| 翁牛特旗| 耿马| 新城子| 仁寿| 澄江| 东至| 威信| 黔江| 淮阴| 姜堰| 鄂温克族自治旗| 得荣| 六合| 九台| 西山| 鹰潭| 塔城| 泉州| 藁城| 新建| 安福| 武陟| 昭平| 青铜峡| 麻山| 张家口| 石屏| 高明| 平安| 青岛| 平舆| 薛城| 波密| 荥经| 定日| 茄子河| 宝安| 垦利| 红原| 双峰| 阳原| 连江| 乌马河| 武都| 泸西| 惠水| 延安| 肇州| 珊瑚岛| 富源| 武邑| 永清| 怀来| 静乐| 峨眉山| 下花园| 甘棠镇| 定结| 海城| 额济纳旗| 南澳| 贡觉| 远安| 灵璧| 白银| 金沙| 博鳌| 古浪| 中江| 连山| 全州| 左权| 河北| 七台河| 阳信| 大名| 烈山| 莱阳| 吴桥| 沁源| 肃宁| 内丘| 灌云| 达尔罕茂明安联合旗| 乌伊岭| 达拉特旗| 汝城| 前郭尔罗斯| 饶阳| 仙桃| 孟连| 尚志| 高密| 陇南| 泾阳| 乾县| 深州| 盐山| 上思| 友好| 周至| 武安| 民和| 临潭| 衡南| 石狮| 晴隆| 镇巴| 武冈| 菏泽| 丽水| 茶陵| 宁蒗| 沁水| 薛城| 小河| 南阳| 理塘| 延长| 无为| 安义| 新河| 竹溪| 成都| 兴宁| 梁山| 纳溪| 保亭| 左云| 嵩县| 土默特右旗| 宁明| 科尔沁左翼后旗| 孟州| 下陆| 连州| 梅河口| 红原| 基隆| 和龙| 太原| 新绛| 阳东| 普定| 沙坪坝| 远安| 章丘| 招远| 沂源| 日喀则| 金秀| 汉沽| 安义| 吴起| 响水| 同仁| 从江| 武昌| 西华| 积石山| 泉州| 孝昌| 莎车| 循化| 乌苏| 沧源| 杂多| 兴化| 宁都| 碾子山| 宽城| 固安| 台中县| 王益| 基隆| 安福| 湖州| 土默特左旗| 建德| 北川| 抚远| 石台| 斗地主

北京新闻

新华网北京频道 > 正文

北京买房故事

2018-11-15 10:03:30
来源: 中国青年报
【字号: 】【打印
标签:

  2018-11-15,江苏淮安一市民在房展会上选择合适楼盘(资料图片与本文无关)。视觉中国供图

  2018-11-15,售楼人员在江苏省南通市第59届房交会现场介绍楼盘信息(资料图片与本文无关)。视觉中国供图

  在北京的房地产市场摸爬滚打20年,张志远见过有人因房子而暴富,也见过有人白白损失了17万元,什么都没得到。

  在那笔失败的交易中,张志远是“甲方”。他和妻子本来的打算是把自己在四环路边的老房子卖掉,换一套郊区的独栋别墅养老,房子早已经看好了,楼前有一大片菜地。

  跟他签订合同的是一对情侣,这对相识了9年的恋人也计划好了,拿到房本的那天就去领结婚证。前提是,他们要先把昌平区的一套商住房卖掉,才能交上200万元的首付款,剩下的钱还能负担起一辆车和一场婚礼。

  从3月26日起,这些甜蜜的计划都被打乱了。那天,北京市多部门发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,规定商办类项目的销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。有数据显示,新政出台后3天内,商办类的业签约跌幅99.9%,张志远遇到的只是其中一个故事。

  已经收了100万元首付款的商住房交易无法进行,张志远的房子那对情侣也买不了了,但10万元的违约金和7万元的中介费,他们还是得出。

  张志远至今都记得,解除合同那天,那对情侣满脸愁云,一声不吭,那时新政出台差不多刚一个月。

  在此之前,张志远那套四环边的房子从挂出到签合同,只用了一天,买家从看房到交定金,不超过3个小时。房子售价为510万元,面积不到60平方米。

  这几乎是张志远第一次不得不放慢买房的脚步。从1997年买第一套房子开始,张志远就坚信“抓什么都不如抓一套房”。这个商人平生最大的爱好就是看书和看房,就连出门旅游都总要去当地的书店和房屋中介逛逛。妻子跟他晚饭后出去遛弯儿,要是发现他没跟上,回头去中介门店里找,准能找着。有几次赶上店里客户要去看房,他也要跟着去,尽管人家根本不认识他。

  为了买房子,张志远“手里都没有闲钱”。他和妻子手里有5套房子,但是一辆老牌面包车开了12年,“连发小广告的都不愿意往我这儿发”。

  这些年来,张志远见证了房价的一路飞涨。他眼看着路边中介挂出的最低房价从“一字头”(记者注:指100多万元)变成了“二字头”“三字头”,直到现在“五字头”越来越多。

  就在今年3月份,他有个朋友看上一套房,房主几次涨价,最后谈好600万元成交。临近签合同,房主接了个电话,说有人要加10万元,问这边要不要涨。他的朋友气得没顾上法律,在大马路上把对方揍了一顿。

  房价的飞涨不止发生在北京。去年春节,张志远有个亲戚开车去涿州,路上就让楼盘推销员给拦下了。到了售楼处一看,满屋子都是人,当时就交了2万元定金买了套房,说是“让气氛给包围了”。现在那套房子已经涨了200多万元。

  “现在这年头,买房子真跟买白菜一样。”张志远斜靠在椅子上,身穿一套绸料的深色唐装,脚上一双黑色布鞋,看起来像个地道的老北京。

  因为经常看房,张志远的微信里有北京各个地方的房地产中介,“经常联系的就有二三十个”,但是这几天,他听经常联系的中介说,新政之后房市成交量下降了七八成,有的中介因为拉不到业务,开始离开北京,跑到承德、唐山,最远的去了海南。

  张志远买第一套房时,花了3万元。那会儿商品房在中国市场出现已经将近20年,但很少有人买,大家还都等着单位分房。“我要不是因为没分上,也不会花那个钱。那时候一个月才挣一千块。”张志远说。那时他刚刚辞了事业单位的工作,开始做生意,需要库房,就在相当于今天的五环边上买了一块农民宅基地,周围都是大片的荒地和村子。

  为了买上房子,他们两口子抱着孩子在村里住了一年,大冷天挨家挨户打听有没有人要卖房。

  “那时买房子真是为了住啊。”张志远感慨。结婚后一年之内搬了5次家,好几次都是被房东轰出来的。过了20年,他还会时不时想起当年吃过的“没房的苦”。到现在,他们总共搬了十几次家,只不过后来的几次,都是在自己的房子里搬进搬出了。

  他从东五环的村子,搬到东三环的楼房,后来为了孩子上学,又搬进了东二环。

  如今,买房卖房几乎是他唯一的事业,曾经用来住的房子也不只是容纳家庭那么简单。

  他曾买过将近一年的股票,投了30万元,最后只有几千元收益。就连做生意,都不如他在房子上的收益多。

  2004年的时候他第一次贷款买房,每个月要还1500元,相当于一个人一个月的工资,也咬着牙扛了下来。那时贷款政策刚放开不久,周围知道的人都很少。2011年北京出台限购政策之前,他买了截至目前最后一套房,也是唯一一套纯粹为了投资的房子。

  那是雍和宫附近的一处20平方米的平房,当时92万元买的,“现在得300万元了”。

  “这得干多少活、熬多少年才能挣得出来?”张志远说。后来,最早买的那一处农民宅基地的房子拆迁,他又分得了两套房和130多万元拆迁款。

  他也早就预料到北京房价的持续上涨。前些年,他看着越来越多的人往北京跑,工资一年年涨,毕业几年后年薪几十万元的越来越多,心想这房价肯定也得跟着涨。“身边总有人不相信,一直以为房价能降下来,结果在一间筒子楼里跟一家老小挤了30年。”他感叹。

  对张志远来说,房子就是养老的保障。“光靠那些养老金,将来怎么能更好地生活?”张志远说。在他看来。有了房子就有了话语权,养房子比养儿子还靠得住。

  买房的时候,张志远几乎没有考虑限购政策带来的影响。他坚信只要人不断往北京走,房价就不会下跌。直到最近,新一轮的限购才让他不得不放慢脚步。

  为了卖出北四环的那个房子时能“合理避税”,张志远和妻子在卖房前两天办理了离婚。

  在民政局,他们看到排队离婚的人群中好多都是拉着手、笑嘻嘻的。办理手续的工作人员当时只问了他们几句话:“财产都分配好了吗?是自己的真实意愿吗?”没过几分钟,离婚证就发到他们手里了。

  “两个人变成了一个人。”张志远的“前妻”说。这个证件除了让他们少交70多万元交易税款之外,没给她的生活带来任何改变。她依然为家人准备每日三餐,晚饭后跟前夫一起出门散步,依然需要常常回头到路边的中介门店把他拉出来。

  可是这一次,本来已经计划好的交易被政策拦了下来。张志远还只是这条交易链上的一环。他准备卖房后换的房子,房主是个老太太,原本打算下个月去美国花200万元买套独栋小楼,就等他卖房交首付了,现在也走不了。另一头,原本向那对90后情侣买商住房的人已经交的100万元首付,也尚未被退还。一瞬间,这条交易链上的所有人似乎都被冻住了。

  张志远不知道的是,那对90后情侣在跟他签订买房合同的那天晚上,又赶回昌平的那套商住房里签订了卖房合同。那一天他们累坏了,可还是买了两瓶鸡尾酒,庆祝即将到来的新生活。他们就像当年的张志远夫妻,从河北来到北京,想在这座城市扎根。

  (应采访对象要求,张志远为化名)

?

声明:本文不代表本网站观点,如是转载内容,新华网北京频道不对本稿件内容真实性和图文版权负责。如发现政治性、事实性、技术性差错和版权方面的问题及不良信息,请及时与我们联系,并提供稿件的错误信息。

分享到:
( 编辑: 杨懿瑾 ) 【字号: 】【打印】【关闭
010070060010000000000000011154571120909533
澳门威尼斯人官网澳门赌场澳门威尼斯人官网澳门威尼斯人官网澳门威尼斯人官网澳门威尼斯人网址澳门威尼斯人官网澳门威尼斯人网址威尼斯人官网澳门威尼斯人官网威尼斯人网站威尼斯人网址威尼斯人注册澳门威尼斯人官网澳门威尼斯人网址澳门威尼斯人官网澳门威尼斯人网站澳门百家乐百家乐代理澳门百家乐百家乐玩法澳门百家乐玩法澳门银河官网银河官网澳门威尼斯人网上赌场威尼斯人网上赌场澳门威尼斯人网上赌场电子游戏软件电子游戏赌博技术赌博网赌博代理赌博网站网上斗地主网上现金斗地主现金斗地主打鱼游戏打鱼网上打牌网上真钱打牌老虎机技巧澳门永利娱乐永利娱乐真钱牌游戏现金网论坛现金网赌博攻略现金打鱼赌博技巧澳门赌博技巧现金网排名现金网澳门葡京赌场澳门葡京赌场官网MG电子游戏电子游戏波克棋牌官方下载波克棋牌永利棋牌澳门博彩官网赌博网站代理赌博网站赌博网真钱牌游戏澳门威尼斯人官网威尼斯人网上娱乐棋牌游戏大全棋牌游戏澳门威尼斯人官网澳门威尼斯人网址澳门威尼斯人官网澳门威尼斯人网址九五至尊凤凰棋牌澳门百家乐平台澳门百家乐五星棋牌澳门新濠天地官网澳门威尼斯人官网澳门威尼斯人网址银河娱乐葡京娱乐澳门永利赌场澳门永利娱乐澳门赌博攻略澳门赌博赌博攻略澳门新濠天地新濠天地澳门现金网现金网皇冠体育澳门赌博网站澳门赌博赌博网站澳门永利赌场澳门永利网址真钱麻将游戏现金打鱼网上棋牌澳门百家乐百家乐代理澳门永利赌场澳门永利官网网上真钱打牌jj棋牌老虎机技巧澳门官方赌场最新赌博技巧赌博技巧现金二八杠老虎机怎么玩真钱斗地主游戏斗地主游戏老虎机破解澳门威尼斯人官网电子游戏平台电子游戏电子游戏冰上曲棍球金沙网上娱乐澳门金沙官网棋牌论坛mg电子游戏电子游戏电子游戏澳门美高梅官网澳门美高梅注册电子游戏厅电子游戏澳门巴黎人官网澳门巴黎人网址澳门巴黎人澳门威尼斯人官网真钱游戏大厅澳门威尼斯人网站澳门金沙官网澳门金沙娱乐网址澳门金沙官网金沙网上赌场现金网现金网排行捕鱼游戏赌博网站赌博网电子游戏电子游戏下载网上棋牌老虎机游戏在线玩老虎机游戏老虎机在线玩皇冠开户网澳门赌博经历赌博经历MG电子游戏电子游戏天地棋牌澳门巴黎人官网真钱21点老虎机游戏pt老虎机MG电子游戏电子游戏MG摆脱游戏博乐棋牌澳门巴黎人官网棋牌比赛pt老虎机赌博技巧澳门赌博网赌博网赌博攻略老虎机的规律宝利棋牌美高梅网上娱乐老虎机破解澳门葡京网站澳门永利赌场澳门永利备用网址奔驰宝马老虎机水果老虎机水果老虎机联众棋牌澳门葡京赌场葡京棋牌澳门葡京赌场澳门葡京官网赌博网老虎机游戏老虎机在线玩电子游艺澳门赌博网站澳门赌博赌博网站MG老虎机澳门永利官网永利网上赌场奔驰宝马老虎机老虎机游戏老虎机在线玩老虎机怎么玩新天地棋牌牛牛赌博水果老虎机老虎机怎么玩澳门赌场澳门赌场攻略威尼斯人网上赌场老虎机技巧电子游戏电子游戏电子游戏软件银河娱乐打鱼游戏老虎机的规律电子游戏机电子游戏真人赌博赌博网站赌博网赌博现金赌博老虎机怎么玩澳门永利娱乐电子游艺老虎机破解澳门威尼斯人官网冰上曲棍球mg电子游戏电子游戏电子游戏电子游戏澳门威尼斯人网站打鱼游戏老虎机游戏现金网论坛现金网MG电子游戏电子游戏澳门金沙官网澳门金沙网址金沙网址pt老虎机pt老虎机老虎机的规律老虎机破解电子游艺水果老虎机老虎机游戏在线玩MG老虎机澳门永利官网澳门永利网上赌场奔驰宝马老虎机老虎机游戏在线玩老虎机怎么玩老虎机技巧水果老虎机MG老虎机怎么玩澳门永利赌场永利棋牌澳门葡京赌场
澳门威尼斯人官网 澳门赌场 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网址 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网址 威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 威尼斯人网站 威尼斯人网址 威尼斯人注册 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网址 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网站 澳门百家乐 百家乐代理 澳门百家乐 百家乐玩法 澳门百家乐玩法 澳门银河官网 银河官网 澳门威尼斯人网上赌场 威尼斯人网上赌场 澳门威尼斯人网上赌场 电子游戏软件 电子游戏 赌博技术 赌博网 赌博代理 赌博网站 网上斗地主 网上现金斗地主 现金斗地主 打鱼游戏 打鱼 网上打牌 网上真钱打牌 老虎机技巧 澳门永利娱乐 永利娱乐 真钱牌游戏 现金网论坛 现金网 赌博攻略 现金打鱼 赌博技巧 澳门赌博技巧 现金网排名 现金网 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场官网 MG电子游戏 电子游戏 波克棋牌官方下载 波克棋牌 永利棋牌 澳门博彩官网 赌博网站代理 赌博网站 赌博网 真钱牌游戏 澳门威尼斯人官网 威尼斯人网上娱乐 棋牌游戏大全 棋牌游戏 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网址 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网址 九五至尊 凤凰棋牌 澳门百家乐平台 澳门百家乐 五星棋牌 澳门新濠天地官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网址 银河娱乐 葡京娱乐 澳门永利赌场 澳门永利娱乐 澳门赌博攻略 澳门赌博 赌博攻略 澳门新濠天地 新濠天地 澳门现金网 现金网 皇冠体育 澳门赌博网站 澳门赌博 赌博网站 澳门永利赌场 澳门永利网址 真钱麻将游戏 现金打鱼 网上棋牌 澳门百家乐 百家乐代理 澳门永利赌场 澳门永利官网 网上真钱打牌 jj棋牌 老虎机技巧 澳门官方赌场 最新赌博技巧 赌博技巧 现金二八杠 老虎机怎么玩 真钱斗地主游戏 斗地主游戏 老虎机破解 澳门威尼斯人官网 电子游戏平台 电子游戏 电子游戏 冰上曲棍球 金沙网上娱乐 澳门金沙官网 棋牌论坛 mg电子游戏 电子游戏 电子游戏 澳门美高梅官网 澳门美高梅注册 电子游戏厅 电子游戏 澳门巴黎人官网 澳门巴黎人网址 澳门巴黎人 澳门威尼斯人官网 真钱游戏大厅 澳门威尼斯人网站 澳门金沙官网 澳门金沙娱乐网址 澳门金沙官网 金沙网上赌场 现金网 现金网排行 捕鱼游戏 赌博网站 赌博网 电子游戏 电子游戏下载 网上棋牌 老虎机游戏在线玩 老虎机游戏 老虎机在线玩 皇冠开户网 澳门赌博经历 赌博经历 MG电子游戏 电子游戏 天地棋牌 澳门巴黎人官网 真钱21点 老虎机游戏 pt老虎机 MG电子游戏 电子游戏 MG摆脱游戏 博乐棋牌 澳门巴黎人官网 棋牌比赛 pt老虎机 赌博技巧 澳门赌博网 赌博网 赌博攻略 老虎机的规律 宝利棋牌 美高梅网上娱乐 老虎机破解 澳门葡京网站 澳门永利赌场 澳门永利备用网址 奔驰宝马老虎机 水果老虎机 水果老虎机 联众棋牌 澳门葡京赌场 葡京棋牌 澳门葡京赌场 澳门葡京官网 赌博网 老虎机游戏 老虎机在线玩 电子游艺 澳门赌博网站 澳门赌博 赌博网站 MG老虎机 澳门永利官网 永利网上赌场 奔驰宝马老虎机 老虎机游戏 老虎机在线玩 老虎机怎么玩 新天地棋牌 牛牛赌博 水果老虎机 老虎机怎么玩 澳门赌场 澳门赌场攻略 威尼斯人网上赌场 老虎机技巧 电子游戏 电子游戏 电子游戏软件 银河娱乐 打鱼游戏 老虎机的规律 电子游戏机 电子游戏 真人赌博 赌博网站 赌博网 赌博 现金赌博 老虎机怎么玩 澳门永利娱乐 电子游艺 老虎机破解 澳门威尼斯人官网 冰上曲棍球 mg电子游戏 电子游戏 电子游戏 电子游戏 澳门威尼斯人网站 打鱼游戏 老虎机游戏 现金网论坛 现金网 MG电子游戏 电子游戏 澳门金沙官网 澳门金沙网址 金沙网址 pt老虎机 pt老虎机 老虎机的规律 老虎机破解 电子游艺 水果老虎机 老虎机游戏在线玩 MG老虎机 澳门永利官网 澳门永利网上赌场 奔驰宝马老虎机 老虎机游戏在线玩 老虎机怎么玩 老虎机技巧 水果老虎机 MG老虎机怎么玩 澳门永利赌场 永利棋牌 澳门葡京赌场